{"id":50696,"date":"2024-02-29T16:43:19","date_gmt":"2024-02-29T15:43:19","guid":{"rendered":"https:\/\/ticker-noticiasep.microcontenidos.com\/NoticiaRSS.vbhtml?user=XRNR562DLR&amp;cod=20240229164319"},"modified":"2024-02-29T16:43:19","modified_gmt":"2024-02-29T15:43:19","slug":"las-comunidades-de-propietarios-obligadas-por-ley-a-hacer-coordinacion-de-actividades-empresariales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/webciudadana.net\/?p=50696","title":{"rendered":"Las comunidades de propietarios obligadas por ley a hacer coordinaci\u00f3n de actividades empresariales"},"content":{"rendered":"\n<div><img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2024\/02\/las-comunidades-de-propietarios-obligadas-por-ley-a-hacer-coordinacion-de-actividades-empresariales.jpg\" class=\"ff-og-image-inserted\"><\/div>\n<p>(Informaci\u00f3n remitida por la empresa firmante)<\/p>\n<p>\nMadrid, 29 de febrero de 2024.- El Tribunal Supremo sent\u00f3 un precedente crucial en materia de seguridad laboral en las comunidades de propietarios. Una Sentencia del Tribunal Supremo de 27 de mayo de 2022 declar\u00f3 a una comunidad de vecinos responsable solidaria de las deudas salariales de un conserje, es decir, un trabajador de una empresa subcontratada.<\/p>\n<p>\n\u00bfQu\u00e9 significa esto?<\/p>\n<p>\nLas comunidades de propietarios, al ser consideradas por este precedente legal empresas principales, tienen la obligaci\u00f3n legal de realizar la coordinaci\u00f3n de actividades empresariales (CAE) con las empresas que contratan. Esto implica, entre otros aspectos:<\/p>\n<p>\nInformar a las empresas contratistas sobre los riesgos existentes en la comunidad.<\/p>\n<p> Velar por el cumplimiento de la normativa de prevenci\u00f3n de riesgos laborales por parte de las empresas contratistas.<\/p>\n<p> Realizar la gesti\u00f3n documental de coordinaci\u00f3n necesaria, al ser el centro de trabajo de la \u00abempresa principal\u00bb.<\/p>\n<p>\n\u00bfPor qu\u00e9 es tan importante esta nueva responsabilidad?<\/p>\n<p>\nJardineros, personal de mantenimiento, piscinas, vigilantes, etc. La empresa principal o comunidad de propietarios debe garantizar la seguridad y el bienestar de todos los trabajadores de la comunidad, incluyendo aquellos que son empleados de contratas y subcontratas.<\/p>\n<p> La coordinaci\u00f3n de actividades empresariales en comunidades de propietarios de e-coordina contribuye a evitar accidentes y enfermedades profesionales y a mejorar la seguridad, salud y bienestar personal de quienes trabajen para la comunidad de vecinos.<\/p>\n<p> La CAE en Comunidades de propietarios protege a estas de posibles y cuantiosas responsabilidades econ\u00f3micas y legales.<\/p>\n<p> Criterios para la responsabilidad solidaria<\/p>\n<p>\nLa sentencia del tribunal supremo sobre la responsabilidad de las comunidades de propietarios estableci\u00f3 que la comunidad es considerada responsable solidaria de las deudas de la empresa de conserjer\u00eda en los siguientes casos:<\/p>\n<p>\nCuando la actividad de la empresa de conserjer\u00eda es propia de la comunidad.<\/p>\n<p> Cuando la comunidad ha subcontratado la actividad de conserjer\u00eda.<\/p>\n<p> Cuando la empresa de conserjer\u00eda no ha pagado los salarios a los trabajadores.<\/p>\n<p> Esto quiere decir que, en un caso espec\u00edfico, el Tribunal Supremo determin\u00f3 que la actividad de la empresa de conserjer\u00eda era esencial para el funcionamiento de la comunidad y estaba directamente relacionada con el uso y disfrute de los elementos comunes. Por lo tanto, la comunidad de propietarios fue declarada responsable solidaria del pago de la deuda. El hecho es que el precedente legal, con el Alto tribunal como art\u00edfice, hace que se ponga el punto de mira en los requerimientos para el resto de comunidades de propietarios.<\/p>\n<p>\n\u00bfCu\u00e1l es la responsabilidad de la comunidad de propietarios?<\/p>\n<p>\nLa sentencia del Tribunal Supremo es relevante porque establece criterios para determinar cu\u00e1ndo una comunidad de propietarios puede ser considerada responsable solidaria de las deudas de las contratas. En particular, en relaci\u00f3n con la Prevenci\u00f3n de Riesgos Laborales (PRL), la justicia determina que las comunidades act\u00faan como empresario principal y tienen la obligaci\u00f3n de supervisar el cumplimiento de la normativa PRL por parte de las subcontratas.<\/p>\n<p>\n\u00bfCu\u00e1l es la responsabilidad de administradores y presidentes?<\/p>\n<p>\nEl fallo del Tribunal Supremo tambi\u00e9n abre la posibilidad de responsabilidad solidaria en sanciones administrativas y recargos de prestaciones. En casos penales, debido al deber de vigilancia, se podr\u00eda citar a los administradores o presidentes de la comunidad como investigados. Aunque esto parece poco probable, es un aspecto a considerar.<\/p>\n<p> Contacto<\/p>\n<p>\nEmisor: E-COORDINA GESTION DOCUMENTAL S.L.<\/p>\n<p> Contacto: Gabinete Period\u00edstico<\/p>\n<p>\nEmail de contacto: comunicados@prensaymedios.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>(Informaci\u00f3n remitida por la empresa firmante) Madrid, 29 de febrero de 2024.- El Tribunal Supremo sent\u00f3 un precedente crucial en materia de seguridad laboral en las comunidades de propietarios. Una Sentencia del Tribunal Supremo de 27 de mayo de 2022 declar\u00f3 a una comunidad de vecinos responsable solidaria de las deudas salariales de un conserje, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-50696","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/webciudadana.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/50696","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/webciudadana.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/webciudadana.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/webciudadana.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/webciudadana.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=50696"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/webciudadana.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/50696\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/webciudadana.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=50696"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/webciudadana.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=50696"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/webciudadana.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=50696"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}