{"id":50780,"date":"2024-03-04T16:11:49","date_gmt":"2024-03-04T15:11:49","guid":{"rendered":"https:\/\/ticker-noticiasep.microcontenidos.com\/NoticiaRSS.vbhtml?user=XRNR562DLR&cod=20240304161149"},"modified":"2024-03-04T16:11:49","modified_gmt":"2024-03-04T15:11:49","slug":"la-abogada-catalina-arroyo-habla-de-los-problemas-de-la-multipropiedad-diferencias-entre-espana-y-eeuu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/webciudadana.net\/?p=50780","title":{"rendered":"La abogada Catalina Arroyo habla de los problemas de la multipropiedad: diferencias entre Espa\u00f1a y EEUU"},"content":{"rendered":"\n
<\/div>\n

(Informaci\u00f3n remitida por la empresa firmante)<\/p>\n

\nLa multipropiedad, o tiempo compartido, ha evolucionado desde su inicio en los a\u00f1os 70, adapt\u00e1ndose a las tendencias del mercado y preferencias de los consumidores. Esta evoluci\u00f3n destaca por las diferencias entre Estados Unidos y Europa, con un enfoque en la flexibilidad en EE. UU. y en la regulaci\u00f3n y protecci\u00f3n del consumidor en Europa<\/p>\n

\nM\u00e1laga, 4 de marzo de 2024.-*Difencias entre Espa\u00f1a y EE.UU.*La industria del tiempo compartido ha experimentado una revoluci\u00f3n con la introducci\u00f3n de productos de puntos. Esta innovaci\u00f3n trajo consigo una flexibilidad sin precedentes, permitiendo a los propietarios elegir desde estancias de una sola noche hasta varias semanas en una variedad de resorts. Las grandes cadenas hoteleras como Marriott, Hilton, Wyndham y Holiday Inn se han incorporado a este modelo. Esta expansi\u00f3n no solo trajo consigo mejoras en el producto, sino que tambi\u00e9n ofreci\u00f3 experiencias m\u00e1s exclusivas y personalizadas, atrayendo as\u00ed a una generaci\u00f3n m\u00e1s joven de propietarios, que buscaban algo m\u00e1s que un simple alojamiento.*<\/p>\n

\nParalelamente, la aparici\u00f3n de plataformas como Airbnb ha tenido un impacto notable en la industria del alojamiento tur\u00edstico en los Estados Unidos. Lejos de representar una amenaza, Airbnb ha ofrecido una oportunidad para propietarios que la han aprovechado para rentabilizar sus semanas no utilizadas, mientras que al mismo tiempo, Airbnb ha servido como una vitrina para que nuevos usuarios adquieran este producto.<\/p>\n

En Espa\u00f1a, el proceso de alquilar semanas de multipropiedad a trav\u00e9s de plataformas como Airbnb se ve dificultado por la burocracia de las comunidades aut\u00f3nomas, incluyendo la obtenci\u00f3n de licencias tur\u00edsticas, y por las normativas de los complejos, que a menudo establecen restricciones para beneficiarse ellos mismos. La mayor\u00eda de los multipropietarios en el pa\u00eds*poseen semanas durante la temporada de invierno, las cuales generan un inter\u00e9s tur\u00edstico menor comparado con la temporada alta de verano. Esta combinaci\u00f3n de factores, sumada a la prevalencia de semanas invernales en manos de propietarios espa\u00f1oles, limita significativamente las posibilidades de obtener rentabilidad mediante el alquiler de la multipropiedad.<\/p>\n

Problemas de la multipropiedad en Espa\u00f1a<\/p>\n

\n*Entre los problemas m\u00e1s prominentes se encuentran los contratos a perpetuidad, que han encadenado a los propietarios a compromisos de larga duraci\u00f3n, a menudo m\u00e1s all\u00e1 de lo deseado. Estos contratos, combinados con cuotas de mantenimiento elevadas, han provocado un descontento palpable entre los propietarios, poniendo en duda la sostenibilidad del modelo.<\/p>\n

Adicionalmente, la ausencia de un mercado de reventa ha exacerbado la situaci\u00f3n de la multipropiedad en Espa\u00f1a. Los propietarios se han encontrado atrapados, incapaces de salir de la multipropiedad y con pocas opciones para recuperar su inversi\u00f3n, llegando incluso a tener un valor negativo y tener que pagar para salir de la multipropiedad. A esto se suma la falta de un cambio generacional en la propiedad de las semanas, lo que est\u00e1 llevando a muchos complejos a quedarse sin titulares. Esta situaci\u00f3n resulta en un incremento progresivo de las cuotas de mantenimiento para los titulares restantes, aumentando a\u00fan los gastos y disminuyendo la viabilidad y atractivo.<\/p>\n

La sentencia del Tribunal Supremo espa\u00f1ol ha empeorado la situaci\u00f3n de los complejos. Y es que la justicia ha decretado la nulidad de las compras posteriores a 1999 de los denominados sistemas flotantes y aquellas con una duraci\u00f3n mayor a 50 a\u00f1os, la gran mayor\u00eda a perpetuidad. En muchos casos, ejerciendo las acciones de nulidad de las compraventas, los afectados pueden recuperar parte importante de lo invertido.<\/p>\n

Emisor: Reclamalia<\/p>\n

\nContacto<\/p>\n

\nNombre contacto: Catalina Arroyo<\/p>\n

\nDescripci\u00f3n contacto: Abogada en Reclamalia<\/p>\n

\nTel\u00e9fono de contacto: 900525939<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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