{"id":55650,"date":"2024-09-27T12:01:49","date_gmt":"2024-09-27T10:01:49","guid":{"rendered":"https:\/\/ticker-noticiasep.microcontenidos.com\/NoticiaRSS.vbhtml?user=FRND562DLP&amp;cod=20240927120149"},"modified":"2024-09-27T12:01:49","modified_gmt":"2024-09-27T10:01:49","slug":"los-precios-de-oficinas-en-madrid-disminuyen-un-30-impulsados-por-el-desarrollo-en-areas-emergentes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/webciudadana.net\/?p=55650","title":{"rendered":"Los precios de oficinas en Madrid disminuyen un 30%, impulsados por el desarrollo en \u00e1reas emergentes"},"content":{"rendered":"\n<div><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/img.europapress.es\/fotoweb\/fotonoticia_20240927120149_300.jpg\" class=\"ff-og-image-inserted\"><\/div>\n<p>(Informaci\u00f3n remitida por la empresa firmante)<\/p>\n<p>\nEl \u00faltimo informe de GSG Business Hub destaca una ca\u00edda del 30% en el precio medio de oficinas en venta en Madrid respecto a marzo de 2023, con un renovado inter\u00e9s en \u00e1reas como San Blas-Canillejas y Alcobendas<\/p>\n<p>\nMadrid, 27 de septiembre de 2024.- GSG Business Hub ha publicado su m\u00e1s reciente an\u00e1lisis del mercado inmobiliario de oficinas y edificios comerciales en venta en Madrid, revelando datos clave sobre precios, tendencias y oportunidades para inversores.<\/p>\n<p> Este informe, basado en datos de noviembre de 2023, compara de forma directa los resultados con la primera oleada realizada en marzo de este a\u00f1o, ofreciendo una visi\u00f3n optimista y din\u00e1mica de un mercado en transformaci\u00f3n.<\/p>\n<p> Nuevas oportunidades en un mercado en cambio:<\/p>\n<p>\n1. Descenso de precios y ajuste del tama\u00f1o medio de las propiedades<\/p>\n<p>\nEl informe muestra una ca\u00edda significativa del 30% en el precio medio de las propiedades, que ha pasado de \u20ac1,672,641 en marzo a \u20ac1,165,754 en noviembre. Este ajuste, lejos de ser negativo, abre la puerta a nuevas oportunidades de inversi\u00f3n, sobre todo en propiedades m\u00e1s accesibles y de tama\u00f1o m\u00e1s peque\u00f1o. El tama\u00f1o medio de las oficinas tambi\u00e9n ha disminuido un 15%, de 950 m* a 808 m*, reflejando un mayor dinamismo en el tipo de activos disponibles.<\/p>\n<p> 2. Zonas emergentes ganan protagonismo<\/p>\n<p>\nAunque distritos premium como Salamanca, Chamber\u00ed y Centro siguen dominando en cuanto a precios por metro cuadrado, zonas como San Blas-Canillejas y Alcobendas est\u00e1n experimentando un auge notable. Estas \u00e1reas ofrecen un incremento en el n\u00famero de propiedades listadas, proporcionando a los inversores m\u00e1s opciones a precios competitivos. La diversidad en tama\u00f1o y precio en estas zonas refuerza su atractivo como n\u00facleos emergentes para el desarrollo empresarial.<\/p>\n<p> 3. Chamart\u00edn ajusta su oferta, pero mantiene su valor<\/p>\n<p>\nChamart\u00edn ha experimentado la mayor reducci\u00f3n en la oferta de propiedades, con un 54% menos de listados en comparaci\u00f3n con marzo de 2023. No obstante, el distrito sigue manteniendo uno de los precios m\u00e1s altos por metro cuadrado, con un promedio de \u20ac3,864\/m*, solo superado por el Centro de Madrid, que alcanza los \u20ac4,772\/m*.<\/p>\n<p> 4- Tendencias de tama\u00f1o y anunciante: La flexibilidad al alza<\/p>\n<p>\nEl estudio revela una mayor flexibilidad en las propiedades disponibles, con un incremento del 32% en el n\u00famero de propiedades de menor tama\u00f1o, lo que responde a una demanda creciente por espacios m\u00e1s compactos y accesibles. Este cambio ha sido acompa\u00f1ado por un aumento del 20.9% en los listados de propietarios particulares, quienes ahora dominan el 12% del mercado, superando a agencias inmobiliarias tradicionales como aProperties Real Estate y M2 Soluciones Inmobiliarias.<\/p>\n<p> Metodolog\u00eda avanzada para un an\u00e1lisis riguroso<\/p>\n<p>\nPara leer el informe completo y conocer en detalle las oportunidades que ofrece el mercado de oficinas y edificios comerciales en Madrid, se puede acceder al siguiente enlace.<\/p>\n<p> El estudio se ha realizado durante el mes de noviembre de 2023. \u00abExaminamos las ofertas de oficinas y edificios comerciales disponibles en Madrid, utilizando informaci\u00f3n procedente de los dos principales portales inmobiliarios digitales del sector\u00bb.<\/p>\n<p> Inicialmente, se registraron m\u00e1s de 1200 registros, pero tras un procedimiento de limpieza y de procesamiento de datos, se consolidaron 674 registros con los que se ha elaborado el estudio.<\/p>\n<p> El informe completo se puede leer en el siguiente enlace.<\/p>\n<p> Contacto<\/p>\n<p>\nNombre contacto: Felix Arroyo Pujol<\/p>\n<p>\nDescripci\u00f3n contacto: GSG Business Hub, CEO.<\/p>\n<p>\nTel\u00e9fono de contacto: 618062155<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>(Informaci\u00f3n remitida por la empresa firmante) El \u00faltimo informe de GSG Business Hub destaca una ca\u00edda del 30% en el precio medio de oficinas en venta en Madrid respecto a marzo de 2023, con un renovado inter\u00e9s en \u00e1reas como San Blas-Canillejas y Alcobendas Madrid, 27 de septiembre de 2024.- GSG Business Hub ha publicado [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-55650","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/webciudadana.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/55650","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/webciudadana.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/webciudadana.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/webciudadana.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/webciudadana.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=55650"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/webciudadana.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/55650\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/webciudadana.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=55650"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/webciudadana.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=55650"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/webciudadana.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=55650"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}