(Informaci\u00f3n remitida por la empresa firmante)<\/p>\n
\nDescubrir de la mano del despacho de abogados Catal\u00e0 Rein\u00f3n como el IRAV, limita las subidas de alquiler para garantizar la estabilidad y evitar incrementos desproporcionados<\/p>\n
\nMadrid, 29 de enero de 2025.- El \u00cdndice de Referencia de Arrendamiento de Vivienda (IRAV) es el nuevo indicador dise\u00f1ado por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE) para regular la actualizaci\u00f3n de rentas en los contratos de alquiler de vivienda en Espa\u00f1a, en cumplimiento de la Ley 12\/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, seg\u00fan explica el despacho de Abogados en Madrid. Este \u00edndice tiene como objetivo principal limitar los incrementos desproporcionados en los precios del alquiler, aportando mayor estabilidad y previsibilidad al mercado. Seg\u00fan la disposici\u00f3n adicional und\u00e9cima introducida en la Ley de Arrendamientos Urbanos, el IRAV se define como el menor valor entre la tasa de variaci\u00f3n interanual del \u00cdndice de Precios de Consumo (IPC), la tasa de variaci\u00f3n interanual del IPC subyacente y una tasa media ajustada que tiene en cuenta las expectativas de inflaci\u00f3n a medio plazo, todo ello moderado por un coeficiente establecido por el INE. El IRAV entr\u00f3 en vigor oficialmente el 2 de enero de 2025, tal y como se establece en la Resoluci\u00f3n de 18 de diciembre de 2024 de la Presidencia del INE, y se aplicar\u00e1 a los contratos de alquiler firmados a partir de mayo de 2023. Esto significa que cualquier contrato celebrado tras esta fecha deber\u00e1 actualizar sus rentas anuales siguiendo este nuevo \u00edndice, mientras que los contratos anteriores seguir\u00e1n rigi\u00e9ndose por lo estipulado en sus cl\u00e1usulas, habitualmente el IPC o el \u00cdndice de Garant\u00eda de Competitividad (IGC).<\/p>\n
El c\u00e1lculo del IRAV tiene como base los datos de noviembre de 2024, y para enero de 2025, su valor es del 2,2%. Este \u00edndice sustituye al IPC como referencia tradicional para las actualizaciones de renta, desvinculando las revisiones de la volatilidad de este indicador generalista. La nueva normativa establece que la actualizaci\u00f3n anual de la renta en contratos de alquiler debe notificarse al inquilino con al menos un mes de antelaci\u00f3n y por escrito, incluyendo el \u00faltimo \u00edndice publicado por el INE.<\/p>\n
La aplicaci\u00f3n del IRAV no distingue entre propietarios particulares y grandes tenedores, ni entre viviendas situadas en \u00e1reas tensionadas o no. Este mecanismo tiene como finalidad garantizar un equilibrio en el mercado de alquiler, brindando protecci\u00f3n a los inquilinos frente a subidas abusivas y, al mismo tiempo, otorgando claridad y seguridad jur\u00eddica a los propietarios.<\/p>\n
En palabras del secretario de Estado de Vivienda y Agenda Urbana, el IRAV es una herramienta dise\u00f1ada para aportar transparencia al mercado y asegurar que las revisiones de los alquileres sean equitativas y predecibles. No obstante, los expertos coinciden en que este \u00edndice solo afecta a las renovaciones de contratos ya existentes y no al precio inicial de nuevos contratos.<\/p>\n
En este contexto, es fundamental que tanto arrendadores como arrendatarios comprendan el funcionamiento del IRAV y sus implicaciones legales. Por ello es fundamental contar con un despacho de abogados en Barcelona que pueda asesorar al respecto. Desde enero de 2025, el IRAV ser\u00e1 actualizado y publicado mensualmente por el INE, y los valores estar\u00e1n disponibles en su p\u00e1gina oficial.*<\/p>\n
\nEmisor: Despacho de abogados Catal\u00e0 Rein\u00f3n<\/p>\n
\nContacto<\/p>\n
\nNombre contacto: Gemma Reinon Tardaguila<\/p>\n
\nDescripci\u00f3n contacto: CATALA REINON ADVOCATS, SLP<\/p>\n
\nTel\u00e9fono de contacto: 685996721<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
(Informaci\u00f3n remitida por la empresa firmante) Descubrir de la mano del despacho de abogados Catal\u00e0 Rein\u00f3n como el IRAV, limita las subidas de alquiler para garantizar la estabilidad y evitar incrementos desproporcionados Madrid, 29 de enero de 2025.- El \u00cdndice de Referencia de Arrendamiento de Vivienda (IRAV) es el nuevo indicador dise\u00f1ado por el Instituto […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-58880","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/webciudadana.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/58880","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/webciudadana.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/webciudadana.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/webciudadana.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/webciudadana.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=58880"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/webciudadana.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/58880\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/webciudadana.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=58880"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/webciudadana.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=58880"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/webciudadana.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=58880"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}