{"id":59376,"date":"2025-02-17T15:40:35","date_gmt":"2025-02-17T14:40:35","guid":{"rendered":"https:\/\/ticker-noticiasep.microcontenidos.com\/NoticiaRSS.vbhtml?user=FRND562DLP&cod=20250217154035"},"modified":"2025-02-17T15:40:35","modified_gmt":"2025-02-17T14:40:35","slug":"sociedad-el-build-to-rent-en-madrid-se-consolida-cada-vez-mas-en-el-centro-de-la-ciudad-y-zonas-prime","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/webciudadana.net\/?p=59376","title":{"rendered":"Sociedad: El ‘Build to Rent’ en Madrid se consolida cada vez m\u00e1s en el centro de la ciudad y zonas prime"},"content":{"rendered":"\n
<\/div>\n

(Informaci\u00f3n remitida por la empresa firmante)<\/p>\n

\nA pesar de su evidente crecimiento, el BTR enfrenta importantes obst\u00e1culos en Espa\u00f1a como las regulaciones restrictivas que, en el caso de los controles de precios, dificultan la planificaci\u00f3n y ejecuci\u00f3n de proyectos, seg\u00fan K&N ELITE<\/p>\n

\nMadrid, 17 de febrero de 2025.- En plena crisis de la vivienda, el modelo Build to Rent (BTR), construir para alquilar, aparece como la respuesta \u00f3ptima a la creciente demanda de viviendas de alquiler en Espa\u00f1a, especialmente en ciudades como Madrid, Barcelona, Valencia y M\u00e1laga. El modelo a\u00fana los intereses del inquilino y del propietario y resulta especialmente interesante para inversores extranjeros, facilitando la reducci\u00f3n del d\u00e9ficit de viviendas disponibles.<\/p>\n

El Build to Rent se basa en la construcci\u00f3n de complejos residenciales destinados exclusivamente al alquiler, que combinan viviendas con una amplia gama de servicios complementarios dise\u00f1ados para mejorar la experiencia del inquilino.* Su \u00e9xito tiene que ver con cambios sociales y econ\u00f3micos como la dificultad de acceso a la vivienda en propiedad, su elevado precio y las restricciones en la financiaci\u00f3n hipotecaria, qu\u00e9 sumados hacen del alquiler una opci\u00f3n m\u00e1s viable. Y sobre todo a la internacionalizaci\u00f3n de las ciudades.<\/p>\n

\u00abNosotros en K&N Elite -se\u00f1ala Rafael Santana Director de la Oficina de Madrid del grupo Inmobiliario- tenemos en comercializaci\u00f3n proyectos de Build to Rent y esperamos una gran acogida no solo para los inversores nacionales, sino como los extranjeros. Se est\u00e1n desarrollando proyectos de gran calidad, sumamente cuidados, que van a equiparar a Madrid una vez m\u00e1s con las grandes ciudades europeas\u00bb.<\/p>\n

Mercado en alza<\/p>\n

\nEl crecimiento de este modelo es evidente. Seg\u00fan un estudio de Atlas Real Estate Analytics en 2023, se contabilizaron m\u00e1s de 98.000 viviendas planificadas bajo este modelo, un 14,5% m\u00e1s que en 2022. Sin embargo, solo se entregaron 3.000 viviendas en 2022, lo que evidencia retrasos significativos en la ejecuci\u00f3n.* A ello se suma una excesiva concentraci\u00f3n geogr\u00e1fica, donde Madrid y Barcelona lideran el desarrollo del modelo, si bien crece la actividad en ciudades como M\u00e1laga, Valencia, Sevilla y Zaragoza.*<\/p>\n

\nWin-win<\/p>\n

\nEl modelo BTR ofrece ventajas para las partes implicadas. Los inquilinos cuentan con un mejor acceso a viviendas de calidad, nuevas, modernas y dise\u00f1adas para maximizar eficiencia y confort.* Adem\u00e1s, disponen de servicios adicionales, ya que este tipo de complejos ofrecen conectividad avanzada, gimnasios, coworkings, \u00e1reas verdes y mantenimiento integrado. Sin olvidar*la flexibilidad habitacional que ofrece, que permite mayor movilidad sin los compromisos asociados a una hipoteca.*<\/p>\n

\nEn el lado de los inversores, el BTR ofrece ingresos estables, con alquileres constantes en zonas de alta demanda, que garantizan una fuente de ingresos confiable. A ello se suma una valorizaci\u00f3n a largo plazo donde, a diferencia del modelo tradicional, los inversores retienen los activos, maximizando su valor con el tiempo. Adem\u00e1s, les permite adaptarse al mercado, desarrollo viviendas alineadas con las preferencias actuales del consumidor y una f\u00e1cil adaptaci\u00f3n a las futuras.<\/p>\n

Impulso de la inversi\u00f3n extranjera<\/p>\n

\nEspa\u00f1a se ha convertido en un destino atractivo para inversores extranjeros, a los que ofrece tasas de retorno m\u00e1s competitivas en activos residenciales respecto a otros pa\u00edses. A ello se suma la escasez de oferta, que asegura altas tasas de ocupaci\u00f3n y un entorno econ\u00f3mico competitivo que, aunque presenta retos, mantiene pol\u00edticas econ\u00f3micas y fiscales atractivas frente a mercados como el brit\u00e1nico.* Sin embargo, existen factores que podr\u00edan frenar esta inversi\u00f3n, como el posible control de precios de los alquileres y otras regulaciones, que generan incertidumbre, y una regulaci\u00f3n fiscal donde las normativas para compradores extranjeros pueden desincentivar la inversi\u00f3n.*<\/p>\n

\nDesaf\u00edos<\/p>\n

\nA pesar de su evidente crecimiento, el BTR enfrenta importantes obst\u00e1culos en Espa\u00f1a como las regulaciones restrictivas que, en el caso de los controles de precios, dificultan la planificaci\u00f3n y ejecuci\u00f3n de proyectos.* En paralelo, el incremento en los costes de construcci\u00f3n, la inflaci\u00f3n y el aumento de precios de los materiales afectan la viabilidad econ\u00f3mica de los proyectos. A estas dificultades se suman la falta de suelo urbano: En ciudades como Madrid y Barcelona, la disponibilidad de terrenos para nuevos desarrollos es limitada; y los largos plazos de ejecuci\u00f3n, donde el tiempo requerido para planificar, construir y poner en alquiler dificulta obtener beneficios en el corto plazo.*<\/p>\n

\nPerspectivas del Build to Rent<\/p>\n

\nPese a estas dificultades, el BTR jugar\u00e1 un papel crucial a la hora de abordar la crisis de vivienda en Espa\u00f1a. En los pr\u00f3ximos a\u00f1os, el sector BTR conf\u00eda en que se aumente la colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada para desarrollar proyectos de alquiler asequibles.* En paralelo, se producir\u00e1 una expansi\u00f3n hacia ciudades secundarias, diversificando la oferta m\u00e1s all\u00e1 de las grandes urbes. Del mismo modo, se espera que se mantenga la confianza de los inversores en el modelo, siempre que se mantenga la estabilidad regulatoria y econ\u00f3mica.*<\/p>\n

\nSeg\u00fan Rafael Santana, Director de K&N Elite Madrid, \u00abeste modelo no solo responde a los retos inmediatos del mercado de alquiler, sino que representa un cambio estructural en el sector inmobiliario espa\u00f1ol. Para ello es necesaria una colaboraci\u00f3n efectiva entre el sector p\u00fablico y privado que garantizar el \u00e9xito sostenible del Build to Rent, proporcionando soluciones de vivienda que satisfagan las necesidades de las generaciones actuales y futuras\u00bb.*<\/p>\n

\nEmisor: K&N Elite<\/p>\n

\nContacto<\/p>\n

\nNombre contacto: Mar\u00eda Guijarro<\/p>\n

\nDescripci\u00f3n contacto: GPS Imagen y Comunicaci\u00f3n SL<\/p>\n

\nTel\u00e9fono de contacto: 622836702<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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