{"id":60750,"date":"2025-04-02T16:08:30","date_gmt":"2025-04-02T14:08:30","guid":{"rendered":"https:\/\/ticker-noticiasep.microcontenidos.com\/NoticiaRSS.vbhtml?user=FRND562DLP&cod=20250402160830"},"modified":"2025-04-02T16:08:30","modified_gmt":"2025-04-02T14:08:30","slug":"inversores-inmobiliarios-de-la-costa-diversifican-sus-inversiones-y-ponen-la-mira-en-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/webciudadana.net\/?p=60750","title":{"rendered":"Inversores inmobiliarios de la costa diversifican sus inversiones y ponen la mira en Madrid"},"content":{"rendered":"\n
<\/div>\n

(Informaci\u00f3n remitida por la empresa firmante)<\/p>\n

\nGrandes grupos inversores est\u00e1n trabajando en la creaci\u00f3n de proyectos con una clara visi\u00f3n de futuro muy relacionados con las nuevas formas de inversi\u00f3n como el Build to Rent o rehabilitando edificios para la venta de vivienda de lujo, seg\u00fan K&N ELITE<\/p>\n

\nMadrid, 2 de abril de 2025.- Los grandes inversores inmobiliarios espa\u00f1oles y extranjeros que tradicionalmente han apostado por zonas como la Costa del Sol y la Costa Blanca est\u00e1n redirigiendo su capital hacia Madrid. Esta tendencia, que ya se ven\u00eda observando en los \u00faltimos a\u00f1os, se ha intensificado en 2024 y se proyecta con fuerza para 2025, con un claro inter\u00e9s en el segmento de lujo y en el desarrollo de infraestructuras emblem\u00e1ticas.<\/p>\n

\u00abLos grandes inversores de la Costa del Sol y la Costa Blanca est\u00e1n empezando a diversificar sus proyectos y ponen sus ojos en Madrid- se\u00f1ala Rafael Santana, Director de K&N Elite de Madrid-. Esto no significa que no siga aumentando notablemente la venta de vivienda en estas zonas que est\u00e1 alcanzando grandes ratios de inversi\u00f3n, sino que en el desarrollo empresarial de estos grandes grupos est\u00e1 el crear proyectos en Madrid, debido a su gran posicionamiento a nivel europeo, al situarse como la segunda ciudad para invertir solo por detr\u00e1s de Londres. La gran empresa siempre diversifica sus inversiones y est\u00e1 optando por proyectos en zonas prime de la capital, fundamentalmente para la creaci\u00f3n de nuevos proyectos como el Build to Rent, y tambi\u00e9n la realizaci\u00f3n de edificios de lujo destinados a la venta en el centro de la ciudad. Aunque siguen construyendo simult\u00e1neamente en las zonas de costa, antes eran grupos muy centrados en estas zonas, ahora debido al auge de la llegada de capital extranjero de todo el mundo en Madrid, han decidido iniciar proyectos en la capital\u00bb.<\/p>\n

Madrid, epicentro de la inversi\u00f3n inmobiliaria<\/p>\n

\nMadrid sigue consolid\u00e1ndose como un polo de atracci\u00f3n para inversores nacionales e internacionales. Seg\u00fan los \u00faltimos datos de CBRE, en 2024 el sector inmobiliario en Espa\u00f1a super\u00f3 los 18.000 millones de euros en inversiones, de los cuales m\u00e1s del 35% se concentraron en Madrid, reafirmando su posici\u00f3n como el mercado m\u00e1s din\u00e1mico del pa\u00eds.<\/p>\n

El inter\u00e9s en la capital se refleja tambi\u00e9n en el segmento de la vivienda de lujo. Actualmente, hay m\u00e1s de 35 promociones activas en el centro de Madrid, con precios que oscilan entre los 1,8 y los 16 millones de euros por vivienda, seg\u00fan Idealista. Zonas como el Barrio de Salamanca, Chamber\u00ed y el centro hist\u00f3rico concentran el 65% de las operaciones premium, con una demanda creciente tanto de compradores nacionales como de inversores internacionales.<\/p>\n

Factores clave del cambio de enfoque<\/p>\n

\nLos inversores que anteriormente centraban su actividad en zonas costeras han encontrado en Madrid una oportunidad de diversificaci\u00f3n y estabilidad en sus carteras. Entre los factores que explican esta migraci\u00f3n de capital destacan:<\/p>\n

\nEstabilidad del mercado: Madrid ofrece un entorno econ\u00f3mico s\u00f3lido, con una demanda constante de vivienda y espacios comerciales, a diferencia de las zonas costeras, que dependen m\u00e1s del turismo estacional y presentan mayor volatilidad en sus rentabilidades.<\/p>\n

Rentabilidad en el segmento premium: En el sector del alquiler residencial de lujo, las rentabilidades oscilan entre el 4,5% y el 6,5% anual. Seg\u00fan un informe de Knight Frank, el precio medio del alquiler de viviendas de lujo en Madrid aument\u00f3 un 18% en 2024, situ\u00e1ndose entre los 6.500 y los 30.000 euros mensuales.<\/p>\n

Desarrollo de infraestructuras y branded residences: Proyectos exclusivos, como la rehabilitaci\u00f3n de edificios hist\u00f3ricos para viviendas de alto standing y la proliferaci\u00f3n de branded residences (propiedades gestionadas por marcas hoteleras con servicios de lujo), est\u00e1n impulsando el atractivo del mercado.<\/p>\n

Impacto en el mercado local<\/p>\n

\nEl aumento de la inversi\u00f3n en Madrid est\u00e1 transformando la din\u00e1mica del mercado inmobiliario. Seg\u00fan Rafael Santana, Director de K&N \u00c9lite Madrid, \u00abeste fen\u00f3meno est\u00e1 impulsando el desarrollo de proyectos innovadores y contribuyendo a la revalorizaci\u00f3n de zonas hist\u00f3ricas. Sin embargo, tambi\u00e9n est\u00e1 elevando los precios, generando nuevos retos en la accesibilidad a la vivienda para los residentes locales\u00bb. En las \u00e1reas m\u00e1s exclusivas de Madrid, el precio medio de compra ha alcanzado los 13.000 euros\/m*, mientras que en la Costa del Sol los precios rondan los 7.500 euros\/m*.<\/p>\n

Un mercado en crecimiento<\/p>\n

\nLas perspectivas para 2025 apuntan a un incremento sostenido de la inversi\u00f3n en Madrid, especialmente en el segmento de lujo y en desarrollos de uso mixto (residencial y comercial). La profesionalizaci\u00f3n del sector y la adopci\u00f3n de tecnolog\u00edas avanzadas, como el big data para la evaluaci\u00f3n de proyectos, ser\u00e1n claves para mantener la competitividad del mercado.<\/p>\n

Emisor: K&N Elite<\/p>\n

\nContacto<\/p>\n

\nNombre contacto: Mar\u00eda Guijarro<\/p>\n

\nDescripci\u00f3n contacto: GPS Imagen y Comunicaci\u00f3n SL<\/p>\n

\nTel\u00e9fono de contacto: 622836702<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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