{"id":63844,"date":"2025-09-29T20:48:13","date_gmt":"2025-09-29T18:48:13","guid":{"rendered":"https:\/\/ticker-noticiasep.microcontenidos.com\/NoticiaRSS.vbhtml?user=FRND562DLP&amp;cod=20250929204813"},"modified":"2025-09-29T20:48:13","modified_gmt":"2025-09-29T18:48:13","slug":"arima-mejora-su-ebitda-un-64-durante-el-primer-semestre-de-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/webciudadana.net\/?p=63844","title":{"rendered":"\u00c1rima mejora su EBITDA un 64% durante el primer semestre de 2025"},"content":{"rendered":"\n<div><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/img.europapress.es\/fotoweb\/fotonoticia_20250929204813_300.jpg\" class=\"ff-og-image-inserted\"><\/div>\n<p>(Informaci\u00f3n remitida por la empresa firmante)<\/p>\n<p> Madrid, 29 de septiembre de 2025. <\/p>\n<p> La valoraci\u00f3n de la cartera de la Compa\u00f1\u00eda se sit\u00faa en 395 millones de euros, registrando un incremento comparable del 6% durante el primer semestre del a\u00f1o El EBITDA recurrente alcanza un crecimiento del 64% frente al mismo per\u00edodo del a\u00f1o anterior Formalizadas las negociaciones para el alquiler de m\u00e1s del 50% de la superficie de los proyectos en desarrollo: el pasado mes de mayo se firmaron las condiciones generales (HoT) con un \u00fanico inquilino de reconocido prestigio La SOCIMI formaliz\u00f3 con \u00e9xito la venta de su activo Habana por 46 millones de euros el 31 de julio de 2025, ya cerrados los resultados semestrales, generando un beneficio de m\u00e1s de 14 millones La Compa\u00f1\u00eda se aproxima a la recta final de su fusi\u00f3n con JSS SOCIMI, que finalizar\u00e1 durante el \u00faltimo trimestre del a\u00f1o dando lugar a un Grupo que a 30 de junio cuenta con una cartera agregada valorada en 589 millones de euros \u00c1rima Real Estate SOCIMI ha dado a conocer hoy sus resultados semestrales de 2025, que recogen una cifra de negocios de 6 millones de euros y un EBITDA recurrente de 2,6 millones de euros, un 64% superior al mismo per\u00edodo del ejercicio 2024.<\/p>\n<p> Durante los primeros seis meses del a\u00f1o, \u00c1rima ha continuado con el desarrollo de sus proyectos Pradillo y Dune, que suman m\u00e1s de 25.600m2.<\/p>\n<p> &nbsp;Ambos cuentan con s\u00f3lidas perspectivas de alquiler, respaldadas con la firma de los t\u00e9rminos generales de contrataci\u00f3n (Head of Terms \u2013 HoT) para m\u00e1s del 50% de la superficie por parte de un \u00fanico inquilino de reconocido prestigio.<\/p>\n<p> El progreso de estas reformas ha contribuido a que la cartera haya alcanzado una valoraci\u00f3n de 395 millones de euros, un 6% m\u00e1s respecto a 31 de diciembre de 2024 en t\u00e9rminos comparables.<\/p>\n<p> Con este positivo desempe\u00f1o, el EPRA NTA se sit\u00faa en 10,8\u20ac por acci\u00f3n, ajustado por los gastos extraordinarios asociados a la OPA.<\/p>\n<p> Adicionalmente, la compa\u00f1\u00eda ha ejecutado con \u00e9xito la opci\u00f3n de compra para la adquisici\u00f3n de la antigua sede de la multinacional MSD en Espa\u00f1a.<\/p>\n<p> Este activo, de 11.600m2 de superficie bruta alquilable y 167 plazas de parking, est\u00e1 situado en el consolidado mercado de oficinas de la A2 y se encuentra totalmente implantado.<\/p>\n<p> El proceso de fusi\u00f3n con JSS SOCIMI enfrenta su recta final.<\/p>\n<p> La Compa\u00f1\u00eda finalizar\u00e1 la integraci\u00f3n durante el \u00faltimo trimestre del a\u00f1o, danto lugar a un Grupo que a 30 de junio de 2025 cuenta con una cartera de m\u00e1s de 175.000m2 de superficie alquilable valorada en 589 millones de euros.<\/p>\n<p> \u00c1rima contin\u00faa trabajando en su liderazgo en cuestiones medioambientales, sociales y de gobierno corporativo (ESG), que se materializa en una cartera operativa que cuenta con certificaci\u00f3n LEED o BREEAM en el 100% de los activos.<\/p>\n<p> S\u00f3lidos datos financieros con un importante potencial de crecimiento El nivel de apalancamiento (LTV) neto se establece en un equilibrado 32%, manteniendo el enfoque de financiaci\u00f3n eficiente propio de la SOCIMI.<\/p>\n<p> La cifra de negocios de 6 millones de euros registrada durante el per\u00edodo no incluye ingresos de los proyectos de rehabilitaci\u00f3n, por lo que \u00c1rima cuenta con un significativo potencial de crecimiento en rentas y valor.<\/p>\n<p> La firma del Head of Terms para m\u00e1s de 12.500m2 de los proyectos en desarrollo pone de manifiesto que la demanda de espacios de Clase A contin\u00faa al alza.<\/p>\n<p> Este acuerdo respalda ingresos por rentas adicionales de m\u00e1s 3 millones de euros al a\u00f1o, el 25% de los 12 millones de euros de rentas por nuevos contratos y proyectos incluidos en las estimaciones de crecimiento del Grupo.<\/p>\n<p> La fusi\u00f3n con JSS SOCIMI a\u00f1adir\u00e1 al porfolio en diciembre de este a\u00f1o dos activos de oficinas ubicados en Madrid, que aportar\u00e1n rentas por valor de 16 millones de euros anuales.<\/p>\n<p> Esta operaci\u00f3n corporativa dotar\u00e1 a \u00c1rima de la envergadura necesaria para continuar con sus planes de crecimiento en el mercado inmobiliario, con un valor de cartera conjunto que a 30 de junio se sit\u00faa en los 589 millones de euros.<\/p>\n<p> &nbsp; Hechos posteriores al cierre semestral El 31 de julio, con posterioridad al cierre semestral, \u00c1rima formaliz\u00f3 la venta de su activo Habana ubicado en la calle Fray Bernardino de Sahag\u00fan, por un precio de 46 millones de euros \u2013 por encima de la valoraci\u00f3n a 30 de junio.<\/p>\n<p> Esta exitosa transacci\u00f3n cristaliza la creaci\u00f3n de valor generada desde la compra del activo, que tras su reforma y alquiler se sit\u00faa por encima del 40% sobre el coste total invertido.<\/p>\n<p> La venta estrat\u00e9gica de este activo se produce tras haber consolidado su ciclo.<\/p>\n<p> El beneficio que se registrar\u00e1 durante el segundo semestre del a\u00f1o superar\u00e1 los 14 millones de euros, lo que supone 0,55\u20ac beneficio de por acci\u00f3n y un m\u00faltiplo sobre el capital invertido (Multiple on Invested Capital \u2013 MOIC) de 3,0x en la transacci\u00f3n.<\/p>\n<p> Asimismo, durante el mes de julio la SOCIMI ha firmado un acuerdo bilateral de financiaci\u00f3n para el activo Dune con una entidad de prestigio por un importe total de 27,4 millones de euros.<\/p>\n<p> Con esta operaci\u00f3n la Compa\u00f1\u00eda contin\u00faa con su plan de crecimiento, avanzando en su estrategia de financiaci\u00f3n que pone de manifiesto el apoyo de las instituciones financieras al proyecto corporativo.<\/p>\n<p> Sobre \u00c1rima Real Estate&nbsp; \u00c1rima Real Estate es una Sociedad An\u00f3nima Cotizada de Inversi\u00f3n Inmobiliaria, gestionada por un equipo directivo interno y con dedicaci\u00f3n exclusiva, creada en 2018 con el objetivo de convertirse en la SOCIMI espa\u00f1ola de referencia en el mercado de oficinas de Madrid.<\/p>\n<p>\nEmisor: \u00c1rima Real Estate SOCIMI S.A.<\/p>\n<p>\nContacto: Desarrollo Corporativo +34 910 532 803 investors@arimainmo.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>(Informaci\u00f3n remitida por la empresa firmante) Madrid, 29 de septiembre de 2025. 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